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受委托，我司將對(duì)長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)?梨、板橋、干杉公租房21套配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣（第二次），詳情如下：
一、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)
2025年8月22日14:30起，在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所二樓大會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，其中標(biāo)的一、標(biāo)的二拍賣方式為優(yōu)先整體拍賣，同時(shí)接受整體報(bào)名及逐級(jí)拆分報(bào)名，拍賣現(xiàn)場(chǎng)按“先整體競(jìng)拍、再逐級(jí)拆分”的方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，如整體競(jìng)拍因無(wú)人報(bào)名或報(bào)名無(wú)人應(yīng)價(jià)導(dǎo)致流拍的，則現(xiàn)場(chǎng)直接轉(zhuǎn)為逐級(jí)拆分競(jìng)拍。標(biāo)的明細(xì)如下：
| ?梨公租房二期25棟租賃權(quán)公開招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分） |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
整體競(jìng)拍 |
雙層拆分競(jìng)拍 |
單層拆分競(jìng)拍 |
租賃期(年） |
租金遞增 |
裝修免租期(月） |
商鋪
狀態(tài) |
拍賣方式 |
面積
(㎡) |
競(jìng)買保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年） |
面積
(㎡） |
競(jìng)買保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年） |
面積
(㎡） |
競(jìng)買保證金(元) |
起拍價(jià)
(元/年） |
| 1 |
?梨公租房二期 |
25棟
1層 |
7619.47 |
192420 |
769680 |
3794.87 |
122715 |
490860 |
1882.57 |
76252.5 |
305010 |
8 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
退租
空置 |
線下舉牌拍賣會(huì) |
25棟
2層 |
1912.3 |
46462.5 |
185850 |
空置
毛坯 |
25棟
3層 |
3824.6 |
69705 |
278820 |
1912.3 |
38722.5 |
154890 |
25棟
4層 |
1912.3 |
30982.5 |
123930 |
| 板橋公租房6棟租賃權(quán)公開招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場(chǎng)拆分） |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
整體競(jìng)拍 |
單層拆分競(jìng)拍 |
租賃期 |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
商鋪狀態(tài) |
拍賣方式 |
面積
(㎡) |
競(jìng)買保證金
(元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
面積
(㎡) |
競(jìng)買保證金
(元) |
起拍價(jià)
(元/年) |
| 2 |
板橋公租房 |
6棟一層 |
4107.01 |
207983.7 |
831934.8 |
2010.5 |
113451.3 |
453805.2 |
8 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
退租空置 |
線下舉牌拍賣會(huì) |
| 6棟二層 |
2096.51 |
94532.4 |
378129.6 |
| 長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)公租房19處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)公開招租明細(xì)表 |
| 序號(hào) |
區(qū)域 |
棟號(hào)及商鋪號(hào) |
招租面積 |
起拍價(jià)(元/年) |
競(jìng)買保證金(3個(gè)月租金，元) |
租賃期(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
商鋪狀態(tài) |
拍賣方式 |
| 3 |
?梨公租房一期 |
24棟301、302 |
1381.64 |
273067.2 |
68266.8 |
8年 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
空置毛坯 |
線下舉牌拍賣會(huì) |
| 4 |
24棟401、402 |
1381.64 |
247698 |
61924.5 |
| 5 |
?梨公租房二期 |
30棟108 |
295.93 |
125604 |
31401 |
合同簽訂之日起至2028年12月31日止。 |
從第4年起，每年遞增5% |
2 |
空置毛坯 |
| 6 |
干杉公租房 |
1棟114 |
36.75 |
10951.2 |
2737.8 |
| 7 |
1棟112 |
78.68 |
23457.6 |
5864.4 |
| 8 |
1棟110 |
74.45 |
22194 |
5548.5 |
| 9 |
1棟109 |
83.87 |
25002 |
6250.5 |
| 10 |
1棟107 |
138.88 |
41396.4 |
10349.1 |
| 11 |
1棟106 |
133.11 |
39679.2 |
9919.8 |
| 12 |
1棟105 |
133.11 |
39679.2 |
9919.8 |
| 13 |
3棟101 |
83.07 |
24764.4 |
6191.1 |
| 14 |
3棟102 |
105.52 |
31449.6 |
7862.4 |
退租空置 |
| 15 |
3棟103 |
107.76 |
32119.2 |
8029.8 |
| 16 |
3棟104 |
61.99 |
18478.8 |
4619.7 |
空置毛坯 |
| 17 |
3棟106 |
105.52 |
31449.6 |
7862.4 |
退租空置 |
| 18 |
3棟401 |
874.32 |
117093.6 |
29273.4 |
8年 |
從第6年起，每年遞增5% |
6 |
空置毛坯 |
| 19 |
4棟201 |
1614.37 |
240602.4 |
60150.6 |
空置毛坯 |
| 20 |
4棟301 |
1615.08 |
226756.8 |
56689.2 |
空置毛坯 |
| 21 |
4棟401 |
1615.28 |
207597.6 |
51899.4 |
| 合計(jì) |
9920.97 |
1779040.8 |
444760.2 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 共計(jì) |
21647.45 |
3380655.6 |
845163.9 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 備注：本次拍租標(biāo)的共計(jì)21個(gè)，除配套用房（商鋪）租賃合同模板約定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目外，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴(yán)禁開設(shè)棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且確認(rèn)均無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人；干杉公租房招租商鋪暫無(wú)天然氣管道。 |
二、競(jìng)買人資格
1.非公職人員(注：公職人員指依法履行公共職務(wù)的國(guó)家立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、中國(guó)共產(chǎn)黨和各民主黨派的黨務(wù)機(jī)關(guān)、各人民團(tuán)體以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員)。
2.資質(zhì)、證照與信譽(yù)條件：
（1）法人、非法人組織須由法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托代理人到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。法定代表人、負(fù)責(zé)人須攜帶本人身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、公司信用報(bào)告、公章；授權(quán)委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人在本公司3個(gè)月的社保證明(加蓋公司公章)、公司信用報(bào)告、公章。
（2）個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者須攜帶身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、無(wú)違法犯罪記錄及銀行征信證明。
（3）自然人須攜帶身份證原件、無(wú)違法犯罪記錄及銀行征信證明。
3.對(duì)于存在拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等違約行為或與甲方因租賃合同糾紛有未辦結(jié)訴訟案件的自然人、個(gè)體工商戶及法人，不得辦理報(bào)名手續(xù)。
三、展示時(shí)間
即日起至2025年8月21日，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開展示。
四、特別說(shuō)明
（1）本次拍賣為租賃權(quán)拍賣，起拍價(jià)、成交價(jià)均為首年年租金，買受人即為該標(biāo)的法定承租人；本次拍賣不包含裝飾裝修和設(shè)備，以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴(yán)禁開設(shè)棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
（2）商鋪狀態(tài)：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，均為空置毛坯或退租空置(具體擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)請(qǐng)拍賣報(bào)名前與委托方協(xié)商一致）。
五、競(jìng)買保證金
請(qǐng)于2025年8月21日16:00前（以到賬為準(zhǔn)）按標(biāo)的清單繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金賬戶：【長(zhǎng)沙市拍賣行有限公司】，開戶銀行：【交通銀行定王臺(tái)支行】，賬號(hào)：【431619000018000399406】，備注“XX公租房X棟X號(hào)競(jìng)買保證金”，僅限競(jìng)買人賬戶轉(zhuǎn)帳。
六、競(jìng)買登記辦理
請(qǐng)符合資格條件的競(jìng)買人，攜帶有效證件，于2025年8月20日至21日9:00至16:00，前往長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一樓辦理報(bào)名手續(xù)。其他信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)【長(zhǎng)沙聯(lián)交所】。咨詢電話 0731-82710283 王女士，逾期不予辦理。
長(zhǎng)沙市拍賣行有限公司
2025年8月8日 |
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